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1、借资人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房借资的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押福州的二手住房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住房做抵押借资的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;
4、房龄过老的住房,就要看他所处福州地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.
福州住宅抵押借资,抵押拆迁安置房产出国留学贷款,经济适用房子建筑装修贷款,抵押房屋创业贷款,自建住宅建筑装修贷款,抵押个人房本商务活动贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
福州住宅抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借资
要考虑到福州住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、福州抵押住宅有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
福州房产抵押借款,二手房产生活支出贷款,自建现房抵押大额购物贷款,安置房屋大额购物贷款,适用住宅抵押应急贷款,农村自建购房合同抵押建筑装修贷款等房产借款申请条件：
1、房产借款基本要求：有稳定工作,在福州有可抵押的房产
2、年龄方面：房产借款人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借款人年龄+房产借款年限不超过以上年龄限制
4、房产面积要求：全款房产借款抵押面积在40平米以上
5、房产房龄要求：福州抵押房产房龄在15年以内
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